Semiconductores, oportunidad de oro

PRESENTADO POR MIXTO LISTO

¡Buenas tardes!

Los parques industriales son uno de los grandes ganadores con el auge de los semiconductores en la región. El desarrollo del sector tendrá un impacto directo en el rubro inmobiliario industrial gracias a la mayor demanda de fábricas que cumplan con requisitos de infraestructura y servicios.

El panorama en Las Américas tiene una de las proyecciones más altas (25,1 %), de acuerdo a World Semiconductor Trade Statistics. Por eso, el core inmobiliario no puede dejar pasar la oportunidad de atrapar la creciente ola de chips.

Completamos el boletín con:

•Proyecto de la semana: Parque Vista Verde

•República Dominicana, el impacto positivo de los pisos de concreto

En esta edición colabora: Braulio Palacios.

Braulio Palacios
•Parques industriales, ganadores con el auge del sector de semiconductores
677 Palabras | 3 minutos de lectura

La industria de semiconductores experimenta un crecimiento sin precedentes, impulsado por la creciente demanda de dispositivos electrónicos avanzados y tecnología de vanguardia. Este dinamismo está transformando el panorama económico y creando oportunidades para los desarrolladores inmobiliarios de parques industriales.

En perspectiva. A medida que las compañías buscan expandirse y satisfacer las demandas del mercado, surge la necesidad de construir nuevos parques industriales o adaptar los existentes para cumplir con los requisitos específicos del sector de semiconductores.

• La consultora Gartner estima que los ingresos mundiales por semiconductores aumenten un 16.8 % en 2024, alcanzando los USD 624 000M.

• Este crecimiento está impulsado por una fuerte demanda de tecnologías avanzadas, como las unidades de procesamiento gráfico (GPU) para cargas de trabajo de IA.

• La World Semiconductor Trade Statistics (WSTS) pronostica un crecimiento del 16 % para 2024, con un mercado valorado en US$611 000M. Este aumento estará liderado principalmente por los segmentos de lógica y memoria.

Entre líneas. Las regiones de las Américas y Asia-Pacífico serán las más beneficiadas, con crecimientos proyectados del 25.1 % y 17.5 %, respectivamente, según la WST.

• Estas proyecciones recuerdan la creciente importancia de la industria de semiconductores. Es un motor económico, generador de empleo e impulsor de la demanda de parques industriales y edificios tecnológicos.

• El desarrollo de la industria de semiconductores tiene un impacto directo en el sector de bienes raíces, en especial del rubro industrial, por el aumento de la demanda de fábricas.

• Thomas Rooney, director senior del Departamento de Arrendamiento Industrial de Savills Vietnam, señala que la fabricación y ensamblaje de semiconductores ha llevado a un aumento en la búsqueda de fábricas y parques industriales.

Qué destacar. Un estudio de Expectativas de Empleo de Manpower Group revela que la manufactura —que incluye semiconductores— y sector de construcción, experimentan un notable crecimiento. Lideran el top 4 de las industrias con mayores expectativas de empleo.

• Las empresas de semiconductores requieren instalaciones industriales especializadas y laboratorios de investigación y desarrollo. Eso genera una alta demanda de espacios industriales y servicios, abriendo oportunidades al core inmobiliario.

• Se vuelve una ocasión de desarrollar proyectos de uso mixto e industrial que promuevan sinergias empresariales y prioricen el bienestar de las personas, impulsando el progreso económico y social de las comunidades circundantes.

• Un ejemplo es la desarrolladora Portafolio Inmobiliario, que incursionó hace cuatro años con parques industriales en Costa Rica con un enfoque en manufactura avanzada, alta tecnología y dispositivos médicos.

Visto y no visto. Una cantidad importante de protagonistas del ecosistema vinculado a la atracción de IED participó en julio en el Semicon West, con la dirección de Procomer. La feria reunió a compañías del sector de semiconductores en San Francisco, California.

• El objetivo fue posicionar a Costa Rica como un destino atractivo e ideal para la inversión y fortalecer las relaciones con autoridades clave para el sector, como la Embajada estadounidense, el equipo CHIPS Act y universidades como Purdue y Arizona State, entre otros.

• Ambas metas se cumplieron, al participar con una delegación de 17 empresas costarricenses y sostener reuniones con protagonistas clave, para consolidar a Costa Rica como un jugador importante en el mercado de semiconductores.

• La labor de Procomer en Semicon West 2024 abrió la posibilidad de iniciar contactos con diversas empresas y autoridades del sector de semiconductores, lo que facilita futuros acuerdos y colaboraciones.

Qué destacar. Costa Rica es un socio estratégico para la industria de semiconductores. Actualmente, dispone de una ventana de oportunidad en el marco de la Ley Chips and Science Act.

• En julio de 2023, se convirtió en la primera nación designada como aliada estratégica de EE. UU. bajo esa ley. Con una proyección de alcanzar USD 909 000M para 2030, no debería quedarse atrás.

• Cuenta con más de 20 empresas en este ecosistema. Según un estudio de Manpower, ocupa el primer lugar en expectativas de contratación a nivel mundial. Representa el 37 % de las expectativas de empleabilidad en la nación tica.

• También, de acuerdo con el Índice de Desempeño Logístico 2023 del Banco Mundial, se ubica entre las 10 primeras a nivel mundial en eficiencia portuaria.

Braulio Palacios
•República Dominicana, el impacto positivo de los pisos de concreto
470 palabras | 1 minuto de lectura

Un plan piloto realizado por Hábitat para la Humanidad en República Dominicana confirma que tener un piso de concreto impacta de forma directa en salud, educación, economía y bienestar familiar.

En perspectiva. Las familias con un piso de concreto tienen un 20 % más de estabilidad financiera, reducen sus gastos de salud en un 79 % e invierten un 12 % más en mejoras de su vivienda. Todas son conclusiones en el marco de la iniciativa “100 mil pisos para jugar”.

• El estudio realizado a 85 familias se hizo para evidenciar el impacto de un piso de concreto en la calidad de vida de las personas, con énfasis en tres áreas: salud, ausentismo escolar y recreación, así como desarrollo económico.

• UCA demostró en el estudio “Vivienda y Bienestar: evidencia de los asentamientos de Buenos Aires” (2015) que las malas condiciones de vivienda tienen un impacto negativo en el desempeño educativo de los niños en edad escolar.

• El estudio piloto lo reconfirma y revela que los niños a cuyas familias se les construyó un piso de concreto faltaron un 15 % menos a clases. Eso es una prueba de que la calidad de la vivienda influye directamente en la educación.

En el radar. Ernesto Castro, vicepresidente de área para Latinoamérica y el Caribe en Hábitat para la Humanidad, comentó que el estudio es una pieza clave porque evidencia de cómo la vivienda impacta directamente en la salud, educación, economía y bienestar de la familia.

• “Un piso de concreto se convierte en una herramienta para la resiliencia de las familias. Los hogares que recibieron la mejora del piso pudieron sobreponerse con más facilidad ante situaciones adversas, por ejemplo, inundaciones”, afirmó.

• Los resultados de la investigación en un contexto reciente (2023-2024) evidenciaron que la iniciativa “100 mil pisos para jugar” contribuye directamente con la resiliencia de las familias y coloca a la vivienda en el centro del bienestar.

• Contar un piso de concreto permite que las personas resistan mejor las tensiones y choques del contexto, como eventos climáticos, crisis económicas y brotes de enfermedades.

Visto y no visto. La iniciativa “100 mil pisos para jugar” de Hábitat y la Federación Interamericana del Cemento (FICEM) se lanzó en abril del 2022. Su objetivo es sustituir 100 000 pisos de tierra por concreto en viviendas vulnerables de todo Latinoamérica y el Caribe al 2028.

• La iniciativa continúa en la búsqueda de aliados y socios que quieran extender este tipo de mejoras a todo LAC.

• En 2023, Hábitat Guatemala anunció la sustitución de 2 500 pisos de tierra por concreto como parte de la iniciativa regional. Se destinaron alrededor de GTQ 3M solo para ese año.

• Se buscó ayudar a aproximadamente a 2 500 familias a nivel nacional. Y desde el 2023 a 2025, se brindarán alrededor de GTQ 10M, tiempo de duración de la iniciativa.