Frenar la migración de albañiles

PRESENTADO POR MIXTO LISTO

¡Buenas tardes!

El panorama pinta escasez de personal y cada vez menos experimentado, debido a que, los más calificados están migrando a EE. UU. Desde 2021, el gremio se enfrenta a la dificultad de encontrar trabajadores.

Como respuesta a la problemática surgió el proyecto ConstruYO. Más allá de capacitar a las personas, se incitó a las constructoras a elevar sus ingresos, para que los trabajadores no sientan la necesidad de dejar el país.

Completamos el boletín con:

•Honduras: remesas empujan sector inmobiliario en ciudades “durmientes”

•Proyecto de la semana: Distrito Futeca

•BID: 45% de latinoamericanos vive en condiciones inadecuadas

En esta edición colaboran: María José Aresti y Braulio Palacios.

María José Aresti
•Capacitación, antídoto a la fuga de talento en el sector construcción
720 Palabras | 3 minutos de lectura

Guatemala vive una realidad similar a Alemania, aunque los motivos sean diferentes, el resultado es el mismo: falta de mano de obra calificada en el sector de construcción. Christof Riess, director de la Cámara de Oficios de Frankfurt, explicó este panorama durante la presentación de resultados del proyecto ConstruYO.

En perspectiva. Desde 2021, el gremio se enfrenta a la dificultad de encontrar trabajadores. El panorama pinta escasez de personal y cada vez menos experimentado, debido a que, los más calificados están migrando a EE. UU.

• La falta se refleja en casi todos los sectores, principalmente en labores manuales, líneas de producción, y la industria de construcción. Actualmente, trabajan con el 70 o 75 % de la fuerza laboral.

• “Pequeños o medianos constructores en EE. UU. están felices por los trabajadores guatemaltecos. Los mismos núcleos familiares se llevan a otros trabajadores más calificados”, mencionó Francisco Mejía, de la Asociación Guatemalteca de Constructores, en un foro desarrollado en 2023.

• Diciembre es el mes cuando existe más migración de trabajadores del sector.

Entre líneas. Gerson Chavarría, subdirector ejecutivo de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), explicó que uno de los objetivos de ConstruYO fue la labor de retención. Más allá de capacitar a las personas, se incitó a las constructoras a elevar sus ingresos, para que los trabajadores no sientan la necesidad de dejar el país.

• En 2024, la capacitación se vio un poco mermada por la migración. Hasta el momento, ha habido 150 personas preparadas bajo el proyecto en los primeros seis meses del año.

• Pese a que se ha intentado conocer si luego de ser parte del proyecto, las personas han decidido dejar el país, no existe una medición efectiva.  Al ser un perfil complejo de localizar. Del 60 % identificado se logró determinar que cambiaron de compañía porque les ofrecían mejores condiciones o se fueron a EE. UU. y Canadá.

• “Otras estrategias fueron una campaña de sensibilización para empoderar al albañil e implementar un semillero de construcción, ante la migración, para todas aquellas personas que están sin labor”, explicó Chavarría.

Datos. Hace seis años, la Cámara de Oficios de Frankfurt, INTECAP y CGC firmaron un acuerdo de cooperación para desarrollar el proyecto. Su objetivo es mejorar el nivel de formación de maestros de obra y albañiles en el sector de la construcción. Los beneficiados rondan entre los 20 a 35 años.

• La base del aprendizaje fue la formación profesional dual. Una modalidad que se realiza en régimen de alternancia entre el centro educativo y la empresa. Fue financiado por la Cooperación Alemana.

• “Nos enfocamos en el sector de construcción porque es una parte fundamental de la economía guatemalteca y la edificación del futuro. Además, la CGC hizo una encuesta para determinar cuáles eran los oficios que necesitaban que desarrolláramos”, agregó Riess.

• En el marco del proyecto se formaron 17 capacitadores en la EFI (Escuela de Formación de Instructores de Intecap), quienes adquirieron competencias didácticas y metodológicas. Durante cinco años replicaron lo aprendido y certificaron a más de 500 albañiles en construcción y 300 en temas de obras gris.

Lo que sigue. A finales de 2024 termina el financiamiento del gobierno alemán. ConstruYO quedará a cargo de la CGC y el Intecap. No obstante, para septiembre-octubre se lanzará una aplicación móvil que servirá como bolsa de empleo y contratación de mano certificada. Todo para generar empleo a nivel nacional.

• Entre los resultados del convenio está la creación de más oportunidades de formación para el sector construcción en determinadas regiones: Periférico y Villa Nueva en la Ciudad Capital, y Huehuetenango.

• Chavarría explicó que se tiene planificado ofrecer estos servicios principalmente en Coatepeque, al ser un foco alto de migración irregular. Los pasos fronterizos que están muy cerca y generan este fenómeno.

• “Un ideal sería que el proyecto crezca. Y aunque, de todos los formados, una tercera parte se vaya a Norteamérica, el resto se quedaría en Guatemala. Igual logramos un gran paso porque la industria local necesita mano de obra”, concluyó Riess.

Balance. El proyecto genera dos vertientes. La primera, seguir formando técnicos en el sector de construcción, y dos, también generar competitividad para el gremio. La construcción es un sector dinámico (4,1 % del PIB, según Pronacom), entre más mano de obra calificada existe más oportunidad, empleo y más construcciones. Todo con el fin de generar un plus a la economía nacional.

Braulio Palacios
•Honduras: remesas empujan sector inmobiliario en ciudades “durmientes”
588 Palabras | 1 minuto de lectura

Las remesas en Honduras están teniendo una influencia, con su derrama económica, en el desarrollo inmobiliario de ciudades “durmientes”, que habían visto un estancamiento de inversiones privadas.

En perspectiva. El BCH registró USD 628,5M al primer semestre de este año en ingreso de remesas. Un aumento interanual de USD 118,7M, en comparación con 2023.

• Las plazas y locales comerciales, vivienda, ofibodegas y parques industriales son algunos de los negocios que han repuntado con la compra y venta de terrenos o el alquiler de espacios en diversas ciudades.

• De unos años para acá, municipios como Choloma, Puerto Cortés, Omoa, Comayagua, La Ceiba y Tocoa están teniendo este tipo de desarrollo.

• Las habituales Tegucigalpa y San Pedro Sula están en constante evolución comercial, residencial e industrial por los inversionistas privados.

Entre líneas. Johanna Boadla, representante de la Inmobiliaria e Inversiones Torre Santa (Initsa), explicó que la compra y venta de propiedades en Comayagua ha sido grande. La operación del aeropuerto internacional Palmerola ha sido un impulsor en la zona.

• La ciudad colonial y alrededores es ahora más atractiva. Los precios de venta y renta en estas ciudades medianas del país son hasta un 30% menores que en San Pedro Sula y Tegucigalpa.

• La dinámica inmobiliaria incluye inmuebles para vivir o para comenzar un negocio. En El Progreso y Choloma, la expansión es comercial.

• “El Progreso, La Ceiba y Puerto Cortés están creciendo. En Puerto Cortés y Omoa están surgiendo nuevas residencias. Terrenos grandes que quizá tenían 20 años de estar sin uso ya están siendo parcelados para construcción de casas”, dijo.

Visto y no visto. En cuanto a Villanueva, Boadla adelantó que están por construir un proyecto grande de ofibodegas. Luego de construirse el tan esperado intercambiador se espera un repunte en el área de comercio e industria.

• Vaticina que ciudades como San Pedro Sula y Tegucigalpa seguirán creciendo a lo vertical de una manera más fuerte debido a la escasez de terrenos y a sus altos precios.

• Raúl Martínez, director general de 3RS Inmobiliaria, explicó que el desarrollo inmobiliario se da en donde hay mayores ingresos por remesas.

• “El incremento de remesas hace que las personas tengan capacidad de comprar lotes como inversión. También algunos pueblos están en pañales en el sector inmobiliario. Esto es oportunidad para los desarrolladores”, indicó.

En el radar. Un informe del BCH sobre los departamentos que más remesas recibieron al primer trimestre de este año coloca a Francisco Morazán en lo alto. Recibió USD 1 191M en los tres primeros meses del presente año, equivalente al 57%.

• Le sigue Cortés con USD 360M, que representa el 17%. Del tercero al quinto lugar se ubican Yoro (75.8M), Comayagua (72M) y Atlántida (66,7M).

• Olancho, Choluteca y Colón, que ocupan del sexto al octavo. Para Martínez, están teniendo un “despertar” en el sector inmobiliario. Hay mucho terreno disponible y a precios más cómodos.

• Con todo, según estadísticas, menos del 5% de las remesas se invierte en bienes raíces. Todo lo demás se va en consumo o medicinas.

Balance. Martínez comenta que “hay que educar a las personas a que invierta su dinero”. Un solo banco en una sola ciudad mueve unos L3 000M en financiamientos para asuntos inmobiliarios. Más de L15 000M solo en San Pedro Sula.

• Karla Bardales, de KMB Inmobiliaria, indicó que en comparación con 2023, el sector inmobiliario en La Ceiba está en crecimiento. Se están desarrollando nuevas residenciales, bodegas y plazas comerciales.

• “También estamos viendo la compra de manzanas de tierra para el agro. En Tocoa hay un boom residencial y comercial”, detalló.

María José Aresti
•BID: 45% de latinoamericanos vive en condiciones inadecuadas
502 palabras | 3 minutos de lectura

El rezago habitacional afecta al 45% de la población en Latinoamérica y el Caribe, explica Tatiana Gallego, jefa de la División de Vivienda y Desarrollo Urbano del BID. Durante el Tercer Foro de Vivienda celebrado en la Ciudad de México se analizaron los problemas habitacionales de la región.

En perspectiva. En un panel dirigido por Gallego, los titulares de vivienda de Paraguay, Guatemala, República Dominicana, Panamá, El Salvador y Argentina debatieron sobre la situación en materia habitacional y los resultados que ha encontrado el BID.

• La entidad afirma que la cifra es más importante desde un punto de vista cualitativo que cuantitativo.

• “Estimamos que un 95 % más o menos del total es cualitativo y además es muy urbano. Aunque solo sea porque más del 80 % de la población vive en ciudades”, destacó Gallego.

• A la fecha, se han completado esos estudios en Argentina, Brasil, Ecuador, Guatemala, Nicaragua, Panamá, Paraguay, Perú y RD. Además, se encuentran en proceso los de El Salvador y Trinidad y Tobago.

Sí, pero. Estas cifras muestran una realidad regional dispar en cada país. Por ejemplo, en Costa Rica se estima que aproximadamente el 11 % de la población está en rezago frente a los nicaragüenses, donde se estima que está por encima del 80 %.

• En Paraguay, el déficit habitacional se contabilizaba actualmente en 1 100 000 viviendas. Erick Hernán Rosales, viceministro de urbanismo de Guatemala, lo cifró en un 69 %, mientras que, Vivian Reyes de RD, detalló que era un 70 %.

• Todos los representantes de los países coincidieron que el difícil acceso a la vivienda, es en parte, a la alta informalidad laboral que ocurre en los países de la región.

• “Desde el BID creemos que necesitamos diseñar soluciones de política habitacional que respondan a esta cara cambiante de la región y que involucren tanto al sector público como al sector privado”, afirmó Gallego.

Lo que sigue. Durante el encuentro se abordaron las propuestas de soluciones para resolver los problemas de vivienda en Latinoamérica. El BID propuso seis reformas estructurales para abordar la situación. El BID destacó la mejora de gobernanza y marcos normativos para incentivar la participación privada en producción de vivienda asequible.

• Otras dos reformas sugeridas son diversificar los esquemas de subsidios y diseñar productos financieros innovadores que faciliten el acceso a la vivienda para estos segmentos de población.

• La promoción de la inteligencia de negocio en el sector para realizar, con los institutos nacionales de estadística, una mejor gestión del déficit habitacional.

• Además, se recomienda la innovación en sistemas de construcción y materiales con el objetivo de reducir costos, adaptarse al cambio climático y mejorar la divulgación de conocimiento con actores clave del sector.

Balance. Existe una necesidad de encontrar medidas disruptivas para atender mejor el déficit habitacional en una región altamente urbanizada —un 82% de la población reside en ciudades—, y vulnerable al cambio climático. Los cambios demográficos y de composición de los hogares son desafíos adicionales que agudizan el déficit de vivienda y la necesidad de soluciones inclusivas.