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Boom de hoteles redefine Centroamérica en 2025

^{Por: María José Aresti}

Centroamérica refuerza su atractivo turístico en 2025 con la construcción de nuevos hoteles en Guatemala, Belice, El Salvador, Honduras, Nicaragua, Panamá y República Dominicana.

Estas iniciativas destacan por su enfoque en la sostenibilidad, la innovación en servicios de lujo y su capacidad para atraer tanto a turistas internacionales como a visitantes locales.

“Los nuevos proyectos demuestran el creciente interés de las cadenas hoteleras internacionales en la subregión. Las aperturas se destacan por lujo y sostenibilidad, a su vez que refuerzan el desarrollo económico y oportunidades de empleo”, indica la Agencia de Turismo de Centroamérica.

Con la apertura del Marriott Full Service, Guatemala ha presenciado un auge en su sector hotelero. Durante su construcción generó más de 1000 empleos. Este crecimiento se extiende también a la región con proyectos como el Smart Hotel Santa Lucía, parte del desarrollo “Nueva Santa Lucía”.

A ello se suma el plan de ÍNTEGRO Hospitality, de abrir ocho hoteles adicionales en el país, con el propósito de descentralizar la infraestructura hotelera.

El Salvador verá el inicio de la construcción del primer JW Marriott en el país, un lujoso proyecto en San Salvador, en el complejo Multiplaza de Antiguo Cuscatlán. Además, el emblemático Hotel Crowne Plaza ha sido renovado y relanzado como parte de la cadena Hilton. Se invirtieron USD 3.5M en sus instalaciones, con una proyección de inversión total de USD 5M para este año.

En 2024, Panamá celebró la inauguración de su primer Renaissance Hotels, ubicado estratégicamente en el centro financiero de la capital y cerca de la Cinta Costera. Con un diseño cautivador y sofisticado.

Belice se prepara para la transformación de The Placencia Resort en una propiedad Destination by Hyatt, gracias a una renovación de USD 10M en colaboración con Maya Rio Development.

Este complejo frente al mar, que contará con 90 habitaciones y villas renovadas, planea abrir sus puertas bajo la marca Hyatt a finales de 2025, incluyendo nuevas áreas de restauración y un bar sobre el agua.

Honduras continúa creciendo en el mercado de resorts con la reciente apertura del Kimpton Grand Roatán Resort & Spa en West Bay, Roatán. Con 119 habitaciones, ofrece acceso directo a la segunda barrera de coral más grande del mundo y cuenta con instalaciones de lujo, como un spa y casi 6000 pies cuadrados de espacios para eventos.

Además, Margaritaville Island Reserve Roatán, un proyecto de Karisma Hotels & Resorts, promete un nuevo resort todo incluido con 150 habitaciones y una oferta gastronómica.

Por su parte, RD sigue aumentando su relevancia en el mercado turístico del Caribe con la apertura en 2024 de los hoteles Zemi Miches All-Inclusive Resort de Hilton y el St. Regis Cap Cana en Punta Cana, ambos ofreciendo lujosos alojamientos y experiencias exclusivas.

Nicaragua sigue ampliando su oferta de turismo sostenible con el nuevo Hotel de Montaña Vera Angelita en la Comarca Yasika Sur. Este proyecto de USD 12M incluye un hotel ecológico, un centro de capacitación técnica y un complejo productivo con cultivos y granjas sustentables.

Finalmente, durante 2025, también abrirá el Nakawé Resort en las orillas del río San Juan, con instalaciones dedicadas al agroturismo y un enfoque en la preservación natural.

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El mercado inmobiliario en Latinoamérica experimentará importantes cambios en 2025. Las tendencias clave incluyen sostenibilidad, digitalización, viviendas accesibles y un enfoque hacia comunidades integradas. A continuación, se analizan los aspectos más destacados de este proceso de transformación.

En perspectiva. Las tendencias que dominarán este año revelan una clara orientación hacia la sostenibilidad, tecnología e integración de la vivienda con el entorno urbano. Estas abordan las necesidades de un mercado cada vez más consciente de su impacto ambiental y social.

• La sostenibilidad y eco-construcción ganan terreno en todos los segmentos inmobiliarios. Los desarrolladores están adoptando materiales ecológicos y tecnologías que permiten una menor huella de carbono.

• La adopción de tecnologías digitales está cambiando la forma en que los compradores y vendedores interactúan. Las plataformas de compraventa en línea, junto con el uso de realidad aumentada, mejoran la experiencia del proceso.

• La demanda de viviendas accesibles sigue en aumento, impulsada por la urbanización y el crecimiento poblacional. Los gobiernos y los desarrolladores responden con proyectos de viviendas económicas.

Por qué importa. La convergencia de sostenibilidad, tecnología y accesibilidad transformará radicalmente las ciudades de Latinoamérica en los próximos años. Esto tiene implicaciones no solo para el mercado inmobiliario, sino también para el desarrollo urbano y la calidad de vida.

• La sostenibilidad beneficia al medioambiente y mejora la calidad de vida. Los proyectos que priorizan espacios verdes y eco-construcción están generando comunidades más resilientes ante el cambio climático.

• La tecnología digital ofrece un gran potencial para mejorar la eficiencia operativa. Las soluciones como realidad aumentada o gestión digital permiten tomar decisiones informadas y reducir costos operativos.

• El aumento de la demanda de viviendas accesibles impulsa la creación de políticas públicas más inclusivas. A medida que las ciudades crecen, es esencial garantizar que todos los sectores de la población tengan acceso a viviendas adecuadas y asequibles.

Voces. Diversos expertos coinciden en que las tendencias actuales apuntan a un mercado inmobiliario más consciente y alineado con los valores sociales y ambientales. La evolución del sector dependerá de la capacidad de los actores clave para adaptarse a estos cambios.

• Según Laura Gómez, directora de un centro de investigación inmobiliaria, “el mercado inmobiliario está cada vez más alineado con las preocupaciones sociales y medioambientales. Es un buen momento para invertir en proyectos que busquen este equilibrio”.

• El urbanista Carlos Rodríguez destaca que “las ciudades del futuro no solo serán más digitales, sino también más integradoras. Las viviendas accesibles y los desarrollos mixtos representan una solución clave para los desafíos urbanos”.

• Javier Martínez, desarrollador inmobiliario, subraya que la tecnología cambiará la manera en que vendemos propiedades. “Con la realidad aumentada, los clientes pueden ver y experimentar inmuebles sin salir de casa, lo que agiliza el proceso y lo hace más eficiente”.

Lo que sigue. El futuro del sector en Latinoamérica está marcado por la integración de diferentes funciones en los desarrollos inmobiliarios, creando espacios más dinámicos y adaptables. Esto también responde a un cambio en los hábitos y necesidades de los habitantes, quienes ahora buscan residencias más flexibles.

• Los desarrollos urbanos mixtos están en auge, combinando residencias, comercios y servicios en un mismo espacio. Se optimiza el uso del terreno y facilita el acceso a servicios sin necesidad de desplazarse largas distancias.

• Los espacios híbridos, como oficinas en casa o áreas de trabajo compartido, están siendo integrados en nuevos desarrollos. Esta tendencia, impulsada por los cambios derivados de la pandemia, responde a la creciente necesidad de adaptabilidad en los hogares.

• El diseño de espacios públicos también cobra relevancia. Se busca promover áreas de recreación y convivencia que favorezcan el bienestar de los habitantes y su acceso a servicios esenciales, como salud y educación.

En conclusión. A medida que se aproximan los cambios previstos para 2025, el mercado inmobiliario en Latinoamérica parece estar preparándose para una transformación significativa. La sostenibilidad, digitalización y accesibilidad son las claves para un desarrollo más inclusivo y resiliente.

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